31 98419-9810 31 98419-9846
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Soluções em engenharia de avaliações e perícias.
+ 30.000
Laudos de avaliação elaborados
+ 100
Condomínios auxiliados
+ 50
Empresas atendidas
Quem somos
Comprometimento com a excelência
Com início das atividades no ano de 2006, a empresa teve seu nome baseado no sobrenome dos três engenheiros sócios fundadores: Bergamaschine, Baêta e Chiabi.
No ano de 2014 o sócio fundador Clemenceau Chiabi Saliba Junior, destacou-se no cenário de mediações e arbitragens, sendo necessário se desvincular do quadro societário da empresa para manter idoneidade e imparcialidade nos processos por ele conduzidos. Hoje Clemenceau encontra-se à frente do escritório que leva seu nome "Clemenceau Chiabi & Engenheiros Associados”.
Os sócios Fernanda Caldas Bergamaschine e Rodrigo Baêta Simões da Rocha deram continuidade as atividades da BBC Engenharia Ltda, tendo como referência a excelência técnica.
Nosso propósito é pautado em esclarecer ou evidenciar todo e qualquer fato controverso na engenharia, oferecendo confiança na tomada de decisões que envolvam a existência de segurança, habitabilidade, funcionalidade, e valor das edificações durante processos de negociação de bens móveis e imóveis. Sempre utilizando os preceitos das normas técnicas nacionais e internacionais, análises de mercado, ética e boas técnicas.
Nossa expertise concentra-se na Engenharia de Avaliações, Engenharia Diagnóstica, Engenharia Legal, Engenharia Preventiva e Engenharia de Segurança.
Engenharia de Avaliações
A avaliação pode ter diversos fins e objetivos: Reavaliação de ativos, pelo valor de mercado atual e de liquidação forçada, Garantia bancária, Crédito imobiliário, Seguros, Desapropriações, Valor econômico de empresas, negócios e empreendimentos de base imobiliária, Planejamento e analise de retorno sobre investimentos de base imobiliária, Avaliação de empreendimentos com configuração tipo "as built" e "built to suit", e analise de payback, Avaliação de imóveis históricos, sempre pautados na NBR 14.653, suas partes, aenxos e atualizações.
Possuímos em nosso históricos a avaliação de mais de 30.000,00 imóveis incluindo imóveis urbanos (lotes, casas, apartamentos, lojas, Postos de combustíveis e galpões), glebas urbanizáveis, industrias, complexos logísticos e rurais para diversos fins. Em detalhe aos serviços prestados, destaca-se a avaliação do prédio do Ministério da Justiça em Brasília no ano de 2019 e diversas avaliações junto ao INSS que elevaram a expertise desta empresa com junção de técnicas avaliativas avançadas.
Engenharia Diagnóstica
Laudos e Pareceres Técnicos Periciais.
Vistorias, inspeções prediais, auditorias, perícias e consultoria
Esclarecimentos de fatos controversos à matéria técnica de engenharia proporcionando entendimento entre as partes de forma extrajudicial, para garantir a segurança, habitabilidade e funcionalidade das edificações através de inspeções prediais, pericias, auditorias e vistorias.
Engenharia
Preventiva
Inspeção Predial
A principal ação realizada por grande parte dos condomínios, limita-se a procedimentos estéticos sem o tratamento da causa da patologia.
É necessário determinar a causa, as consequências (a curto, médio e longo prazo), e orientar o grau de urgência para realização da intervenção, além dos procedimentos para solução da causa da patologia com identificação do prazo das intervenções preventivas ou corretivas, de forma multidisciplinar.
Engenharia Cautelar
Vistoria Cautelar
Antes do início da construção do processo de demolição, as vistorias cautelares são realizadas nos diversos imóveis que circundam o terreno onde será edificada a construção. Essas vistorias fazem parte de processo extrajudiciais e trazem vantagem de estabelecer uma relação de confiança mútua entre a construtora e a vizinhança que, por algum tempo, terá de conviver com os incômodos de uma obra.
Engenharia de Segurança
Prevenção e combate a incêndio e pânico.
Como forma de garantir a segurança da edificação, verificamos as situações da edificação com base nas premissas e normas técnicas do Corpo de Bombeiros, além das medidas determinadas no projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico devidamente aprovado junto ao Corpo de Bombeiros.
Empresas atendidas
Alguns de nosso clientes
Condomínios auxiliados
Condomínio do Edifício Alfa
Condomínio do Edifício Antônio Mendes
Condomínio do Edifício Buenas Vistas
Condomínio do Edifício Carlos
Condomínio do Edifício Christiano Alvim Penna
Condomínio do Edifício Clarice Santos Araújo
Condomínio do Edifício Daniela
Condomínio do Edifício Desembargador August Renoir
Condomínio do Edifício Dulce Martins
Condomínio do Edifício Francisco da Veiga
Condomínio do Edifício Frederick Chopin
Condomínio do Edifício Gloria
Condomínio do Edifício Gonden Garden
Alguns condomínios atendidos
Condomínio Alfa
Condomínio do Edifício Antônio Mendes
Condomínio do Edifício Buenas Vistas
Condomínio do Edifício Carlos
Condomínio do Edifício Christiano Alvim Penna
Condomínio do Edifício Clarice Santos Araújo
Condomínio do Edifício Daniela
Condomínio do Edifício Desembargador August Renoir
Condomínio do Edifício Dulce Martins
Condomínio do Edifício Francisco da Veiga
Condomínio do Edifício Frederick Chopin
Condomínio do Edifício Glória
Condomínio do Edifício Gonden Garden
Condomínio do Edifício Guarujá
Condomínio do Edifício Ilha Bela
Condomínio do Edifício Jarmim
Condomínio do Edifício João Amaro
Condomínio do Edifício Maria Isabel
Condomínio do Edifício Mirante do Sol
Condomínio do Edifício Monte Carlos
Condomínio do Edifício Monte Verde
Condomínio do Edifício PIemont
Condomínio do Edifício Pierre Bonnardi
Condomínio do Edifício Portal da Floresta
Condomínio do Edifício Praia das Conchas
Condomínio do Edifício Raquel Pena
Condomínio do Edifício Renata
Condomínio do Edifício Rosa Brasil
Condomínio do Edifício San Thiago
Condomínio do Edifício Santa Cecilia
Condomínio do Edifício Serra Del Rey
Condomínio do Edifício Sertões
Condomínio do Edifício Silvio Rezende
Condomínio do Edifício Soho
Condomínio do Edifício Topázio Imperial
Condomínio do Edifício Vila Real
Condomínio Estância Serrana Nova Lima
Condomínio Residencial Spazio Phaternon
Condomínio Residencial Spazio Treviso
Nossa equipe
Fernanda Caldas Bergamaschine
Engenheira Civil
Especialista em gestão de estruturas e projetos.
Especialista em engenharia de avaliações e perícias.
Rodrigo Baêta Simões da Rocha
Engenheiro Civil
Negotiation Mastery by Harvard Business School.
Especialista em gestão de estruturas e projetos.
Especialista em engenharia de avaliações e perícias.
Pós graduando em Geotécnica - Fundações e Obras de Terras.
